長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、平成21年6月に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて、長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた建築・維持保全に関する計画について、厳しい基準をチェックし認定された住宅のことをいいます。

長期優良住宅の認定に対応した仕様にすることで、さまざまな角度から暮らす上での大きな安心を得ることができます。そして、認定されることで、補助金、所得税の控除、住宅ローン金利の引下げ、地震保険料の割引を受けることができたりと、金銭面でのメリットもたくさんあります。

檜乃アットホームではお客様に代わり、認定までのお手続きをいたします！

長期優良住宅（一戸建て新築）の認定基準

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅には、以下のようなメリットがあります。

補助金・税・住宅ローン金利・保険料の優遇

長期優良住宅の認定を受けた住宅（新築）は、補助金、税の特例や住宅ローンの金利引き下げ、地震保険料の割引等を受けることができます。詳細は、各所でご確認ください。

名称	お問い合わせ先	概要
地域型住宅グリーン化事業	地域型住宅グリーン化事業評価事務局	住宅1戸当たり最大145万円の補助 （長寿命型125万円＋国産材過半使用20万円） ※令和4年度実績
所得税 住宅ローン減税 or 投資型減税 （どちらか）	国土交通省	住宅ローン減税 限度額の引き上げ 控除対象限度額3,000 万円⇒ 5,000 万円 （控除率0.7%、控除期間展大13 年間、最大控除額455 万円） ※2023 年12 月31 日までに入居した場合
		投資型減税 標準的な性能強化費用相当額（上限： 650 万円） の10 ％を、その年の所得税額から控除 ※2023 年12 月31 日までに入居した場合
登録免許税	国土交通省	税率の引き下げ ①保存登記 0.15 ％ ⇒ 0.1% ②移転登記［戸建て］ 0.3 ％ ⇒ 0.2% ※2024 年3 月31 日までに入居した場合
不動産取得税	国土交通省	課税標準からの控除額の増額 控除額1,200 万円⇒ 1,300 万円
固定資産税	国土交通省	減税措置(1/2 減額）適用期間の延長 ［戸建て］ 1～3年間⇒ 1〜5年間
地震保険料の割引	各保険会社または保険代理店	耐震等級割引 （割引率）耐震等級2: 30% 　　　　　耐震等級3: 50%

省エネ性が高い

長期優良住宅の認定基準は、住宅性能表示制度に基づくZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準相当の断熱等性能等級5に加え、一次エネルギー消費量等級6相当の基準をクリアする仕様となります。

あまり光熱費をかけなくても、冬は暖かく、夏は涼しい、快適な暮らしを実現していただけます。

地震・災害に強い

長期優良住宅として認定を受けるためには、耐震等級2〜3の基準をクリアする必要があります。
避難所に指定されるような公共施設と同等の耐震性があり、いざという時に倒壊を防ぎ、修繕が容易な作りにします。

檜乃アットホームでは、ご注文いただいた住宅は全て耐震等級3以上の性能を実現しております。
例えば、軽い屋根だけでなく瓦葺などの重い屋根をご希望の場合でも、それに耐えられるような構造計算での設計を行うことで必要な基準をクリアするなど、お客様のご要望を極力叶えられるように工夫いたします。

数世代にわたり快適に住み続けられる

長期優良住宅は、その名の通り長期間にわたり快適に過ごせる家としての性能を持っていることが認定の基準となっています。

劣化しにくい構造であることに加え、点検や維持管理が行いやすい構造になっていることが必要です。

檜乃アットホームでは、檜を使うだけでなく、羊毛を使った断熱材や木炭を使った防蟻処理、蜜蝋のワックスなど、自然素材の心地よさを感じながら、長期間にわたって快適に過ごしていただける性能を持った住まいをご提供します。

定期的な点検や維持管理の計画を立て、実行していくことも求められます。計画的に、劣化が進む前に古いものを新しくしていくことで、数世代にわたり快適に住み続けられ、お子さんやお孫さんに受け継いだり、価値を残したまま売却することができます。

長期優良住宅認定の流れ

長期優良住宅の認定を受けるには、着工前に申請・交付を受けることが必要です。
檜乃アットホームでは、お客様に代わり必要な申請の手続きを全て代行いたしますので、ご安心ください。

ご予算・ご要望など、


ぜひお気軽に
ご相談ください！